Zentrale Maisnette mit Loggia, Galerie & viel Raum – 4 Zimmer auf 2 Ebenen in Zirndorf
Kaufpreis
4
Zimmer
124m2
Fläche
Zirndorf
Beschreibung
Diese Maisonettewohnung bietet auf ca. 124 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept über zwei Ebenen – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug flexibel kombinieren möchten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit sichtbaren Holzbalken, viel Tageslicht und angenehmer Raumhöhe. Die integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Zusätzliche Freiräume entstehen durch die Galerieebene sowie weitere Zimmer und praktische Nebenflächen wie Abstellräume und Speisekammer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Wichtig: Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Die aktuellen Eigentümer haben jedoch in wenigen Gehminuten Entfernung zwei Stellplätze angemietet, die bei Bedarf ggf. übernommen werden können.
Die Einbauküche in der Wohnung kann für 5.000 € mit übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage
Lage
Der historische Stadtkern ist nur wenige Gehminuten entfernt und prägt das Umfeld mit seinem gewachsenen Charakter und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Anbindung ist überzeugend: Über die Südwesttangente (B8) erreichen Sie schnell die Autobahnen A6, A73 und A9 sowie die Städte Nürnberg und Fürth. Der Bahnhof Zirndorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Stadtwald, Spazierwege entlang der Bibert sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.“
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
N/A
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
14/08/2019 - 13/08/2029