VERKAUFT - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz in ruhiger Lage von Fürth
Kaufpreis
3
Zimmer
105m2
Fläche
Fürth
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Fürther Kalbsiedlung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben einer großen Küche stehen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad wurde 1998 modernisiert und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, eine praktische Abstellkammer sowie Einbauschränke im Flur- und Dielenbereich runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 und wird über Fernwärme beheizt. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil , ein ausgebautes Dachabteil ( kann auch zum Arbeiten genutzt werden) sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1960 erbaut und 1998 umfassend renoviert. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 374 €.
Lage
Hohe Lebensqualität in attraktiver Fürther Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Fürther Kalbsiedlung. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
1960
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
N/A
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
05/11/2017 - 04/11/2027