Urban wohnen– 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in der Südstadt
Warmmiete im Monat
3
Zimmer
76.59m2
Fläche
Nuremberg
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 76 m² erwartet Sie ein Zuhause, das viel Raum zum Wohlfühlen bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender Eindruck: Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und separater Dusche – praktisch und zugleich komfortabel für den täglichen Gebrauch.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken in zentraler Lage ermöglicht.
Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und die Vorzüge einer urbanen Nürnberger Lage zu schätzen wissen.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt im Stadtteil Galgenhof – urban, lebendig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die Sperberstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch vielfältige Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte prägen das charmante Stadtbild der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Frankenstraße und Maffeiplatz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Über den nahegelegenen Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente besteht zudem eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A73. Den Nürnberger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.
Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Hummelsteiner Park, Luitpoldhain sowie der Dutzendteich bieten großzügige Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Darüber hinaus laden zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung zu aktiver Erholung ein.
Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und dem Nürnberger Hauptbahnhof macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber. Die gewachsene Nachbarschaft sowie das urbane Umfeld runden die hohe Wohnqualität dieser gefragten Lage perfekt ab.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
2008
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
N/A
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
22/05/2019 - 22/05/2029