Stylische 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt – ohne Käuferprovision!
Kaufpreis
2
Zimmer
62.44m2
Fläche
Fürth
Beschreibung
Modern. Hell. Bezugsfertig.
Perfekt für alle, die es unkompliziert und hochwertig mögen: Diese ca. 2-Zimmer-Neubauwohnung in der beliebten Fürther Südstadt wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden – ideal für Singles, die modernen Wohnkomfort schätzen und gleich einziehen wollen.
Wohnen mit Stil – von Anfang an
Die Wohnung punktet mit durchdachter Ausstattung und einer warmen, einladenden Atmosphäre. In Wohn- und Schlafbereich sorgt hochwertiges Eichenparkett für ein edles Ambiente. Küche und Bad sind mit grauen Fliesen gestaltet – modern und pflegeleicht.
Wellnessfeeling im Bad
Ein echtes Highlight ist das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung – dazu gibt's noch eine Badewanne für entspannte Auszeiten. Das spülrandlose WC mit Absenkautomatik und der moderne Waschtisch mit Platz für Unterschränke zeigen: Hier wurde wirklich an alles gedacht.
Mehr Platz, mehr Ordnung
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch einen eigenen Ankleideraum – ideal, wenn Sie auf Ordnung und Stauraum Wert legen. Zusätzlich gibt’s einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Abends Sonne tanken – auf dem Balkon
Der Balkon ist nordwestlich ausgerichtet – perfekt, um nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Und das Beste: Dank wenig direkter Sonneneinstrahlung bleibt’s in der Wohnung auch im Sommer angenehm kühl.
Top ausgestattet
✔ 3-fach verglaste Fenster
✔ Teilweise elektrische Rollläden
✔ Fußbodenheizung für angenehme Wärme
✔ Barrierearmer Zugang dank Aufzug
Parken? Kein Problem!
Sie haben die Wahl: Ein Außenstellplatz steht für zzgl. 13.200 € bereit – oder Sie entscheiden sich für einen Tiefgaragenplatz (zzgl. 32.900 €).
Beste Lage in Fürth
Nur ca. zwei Kilometer von der Neuen Mitte entfernt, erreichen Sie alles Wichtige schnell und bequem – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Noch unsicher? Dann schauen Sie doch mal rein!
Unter folgendem Link können Sie die Wohnung schon jetzt in einem 360°-Rundgang entdecken:
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Hinweis: Die Möblierung und Einbauküche auf den Bildern dienen der Inspiration und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Grün. Zentral. Gut angebunden.
Die Lage dieser Wohnung bringt alles mit, was das Stadtleben angenehm macht: Kurze Wege, viel Grün und beste Erreichbarkeit. Parks und Grünflächen in direkter Umgebung bieten Ihnen Raum zum Durchatmen – ob für die Joggingrunde am Morgen oder den Spaziergang nach Feierabend.
Alles da, was man braucht
Supermärkte, Bäcker und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für den schnellen Einkauf zwischendurch. Und wer gerne auswärts isst oder einen Kaffee in der Sonne genießt, findet in der Nachbarschaft eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants.
Für Familien bestens aufgestellt
Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule – alles liegt in der Nähe und ist gut erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern oder die Planung für später.
Top angebunden – mit Bahn, Bus oder Auto
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie zügig in alle Richtungen. Und wenn’s mal weiter weggehen soll: Der Fürther Hauptbahnhof ist nicht weit und bietet direkte Verbindungen z. B. nach Nürnberg. Auch Autofahrer sind hier bestens angebunden – die A73 und A3 sind schnell erreichbar und verbinden Sie mit dem gesamten Umland.
Urban leben – entspannt wohnen
Die Umgebung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ein lebendiges Stadtviertel mit guter Infrastruktur trifft auf ruhige, grüne Wohnlagen mit echtem Wohlfühlcharakter.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
29/01/2024 - 08/07/2031