Stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terasse und Gartenanteil - OHNE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis
4
Zimmer
95.09m2
Fläche
Heilsbronn
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum schätzen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer einladenden Diele inklusive Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Wohnkonzept und besonders heller Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen gemeinsam mit dem privaten Gartenanteil ein modernes und luftiges Wohngefühl.
Das Schlafzimmer wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, während hochwertige Bodenbeläge und die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Kombination aus moderner Architektur, großem Außenbereich und familienfreundlicher Lage mit guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € sowie ein Außenstellplatz für 15.000 € erworben werden.
Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und hoher Lebensqualität.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Heilsbronn – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Ansbach mit hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegene B14 sowie die Autobahn A6 besteht eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg, Ansbach und die umliegenden Regionen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag.
Die Umgebung bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Paare, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
N/A
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
15/05/2025 - 15/05/2035