Modern mit Charme - 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Fürth
Kaltmiete im Monat
3
Zimmer
77.47m2
Fläche
Fürth
Beschreibung
Ein Zuhause mit Charme und Geschichte – modern saniert, hell und naturnah gelegen!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900, der 2023 umfassend saniert wurde.
Auf rund 77,47 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit Altbaucharme, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann individuell gestaltet werden. Ein Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines sanierten Altbaus zu schätzen wissen.
Ein Highlight ist die Lage direkt am Rednitzgrund – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Fürth, direkt an der Cadolzburger Straße. Der Rednitzgrund liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Nürnberg.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Südwesttangente und die A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,3 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
28/11/2023 - 27/11/2033