Ländlich wohnen, individuell gestalten – Einfamilienhaus mit Charakter und Perspektive

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das Raum für eigene Ideen, handwerkliches Arbeiten und individuelle Weiterentwicklung bietet. Die Immobilie besteht aus einem historisch gewachsenen Bestandshaus aus ca. 1893 sowie einem Neubau-Anbau aus dem Jahr 2024.

Der Anbau befindet sich im Rohbauzustand inklusive Souterrain und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Fertigstellung. Innen- und Außenputz sowie der komplette Innenausbau sind noch ausstehend. Küche und Essbereich sind im Anbau vorgesehen und lassen sich nach persönlichen Vorstellungen umsetzen. Ausbauangebote liegen uns zum Teil vor. Elektrik ist bereits vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen und neuwertigen Scheitholzheizung.

Das Bestandshaus verfügt über klassische Wohn- und Schlafräume und wurde insbesondere im 1. Obergeschoss technisch umfassend modernisiert. Erneuerte Wasser- und Stromleitungen, neue Heizkörper, FI-LS-Absicherung sowie geölte Eicheparkettböden bilden eine solide Grundlage für weiteres Arbeiten. Das Hauptbad wurde 2024 kernsaniert und funktional ausgestattet.

Das Souterrain bietet mit direkt begehbarer Doppelgarage, Werkstatt-, Technik- und Abstellräumen ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten und praktische Nutzung. Eine Holzheizungsanlage aus dem Jahr 2023 ist vorhanden und für einen eigenständigen Betrieb ausgelegt. Zudem bestehen sehr gute Voraussetzungen für Photovoltaik und Batteriespeicher.

Die Immobilie eignet sich für Käufer, die vorhandene Bausubstanz schätzen und die Möglichkeit einer individuellen Weiterentwicklung nutzen möchten. Sie können sich hier noch perfekt verwirklichen - der weitere Ausbau zur Vergrößerung kann starten.