Ihr neues Zuhause – komfortabel, modern, perfekt angebunden!
Kaufpreis
4
Zimmer
97.09m2
Fläche
Fürth
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause...
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihrer Familie auf ca. 97 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen wird jedes Zimmer zu einem stilvollen Raum, der sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten lässt. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Dank Fußbodenheizung und Fernwärme genießen Sie immer eine angenehme Raumtemperatur, und der Aufzug bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage in Fürth ist ideal für Familien: Supermärkte, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Ihr Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz (Preis: 32.900 €), alternativ auch einen Außenstellplatz für 13.200 €.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft – die beigefügten Fotos zeigen, wie die Räume mit passender Einrichtung wirken können.
Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine perfekte Lage für Ihre Familie. Provisionsfrei!
Weitere Informationen und Details finden Sie in unserem Exposé. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Eine Lage, die Ihren Alltag erleichtert!
In dieser familienfreundlichen Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Parks und großzügige Grünflächen liegen direkt vor der Tür und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Gegend bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Infrastruktur.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was den Weg für Ihre Kinder einfach macht. Auch Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne auswärts isst, findet eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt. Mit der Straßenbahn und den zahlreichen Busverbindungen sind Sie schnell unterwegs. Der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wer auf das Auto angewiesen ist, wird die Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 schätzen, die Ihnen eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten und Zielen ermöglichen.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
29/01/2024 - 08/07/2031