Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 119 m², Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Oberasbach
Kaufpreis
4
Zimmer
119m2
Fläche
Oberasbach
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und schaffen damit viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Parkett, Fliesen und Laminat sorgen in den verschiedenen Bereichen für ein wohnliches und abwechslungsreiches Gesamtbild.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2018 vermietet.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitiges Zuhause mit angenehmem Wohngefühl, praktischen Nebenflächen und viel Platz für den Alltag. Besonders Familien und Paare, die Wert auf Raum, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, finden hier ein attraktives neues Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Oberasbach im Landkreis Fürth. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Oberasbach ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und nahegelegene Kliniken in Fürth und Nürnberg sichergestellt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Rothenburger Straße sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Innenstädte von Nürnberg und Fürth in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich verfügt Oberasbach über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion.
Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandorts.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
N/A
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
25/04/2018 - 25/04/2028