Einziehen & Wohlfühlen: Reihenmittelhaus mit Stil in Mögeldorf!
Kaufpreis
3.5
Zimmer
107m2
Fläche
Nürnberg
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 steht auf einem circa 120 m² großen Grundstück und bietet auf drei Etagen jede Menge Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus ist voll unterkellert und wurde zwischen 2010 und 2016 modernisiert – hier treffen solide Bausubstanz und zeitgemäßer Komfort aufeinander.
Platz für Ihre Ideen
3,5 Zimmer warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Perfekt für eine kleine Familie, ein Homeoffice oder ein kreatives Hobbyzimmer – hier können Sie sich entfalten!
Ihr grünes Paradies
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Südterrasse, während die Markise angenehmen Schatten spendet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein, und im Gartenhaus mit Strom und Licht finden Ihre Projekte oder Gartengeräte einen sicheren Platz. Praktisch: Für größere Grillabende gibt es sogar Starkstrom!
Wohlige Wärme & smarte Technik
Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Holzofen nicht nur für gemütliche Atmosphäre, sondern speist auch die Warmwasserbereitung im Keller – effizient und behaglich zugleich!
Kochen mit Komfort
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten, Induktionsherd und selbstreinigendem (Pyrolyse) Backofen macht das Kochen zum Vergnügen. Perfekt für alle, die gutes Essen lieben!
Gut durchdacht bis ins Detail
Zweifach und dreifach verglaste Kunststofffenster (im Süden) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Fliegengitter halten ungebetene Gäste fern, während eine Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt. Rollläden an den Dachfenstern bieten zusätzlichen Komfort.
Wellness im eigenen Zuhause
Das 2011 erneuerte Badezimmer verwöhnt mit einer großzügigen 180x80 cm Badewanne und einer geräumigen Dusche – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen!
Technik & Komfort
Eine SAT-Anlage und Kabelanschluss garantieren besten TV- und Internetempfang. Ihr Auto? Das steht sicher in der Einzelgarage im Garagenhof.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es bietet Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Vielleicht ist es genau das Zuhause, das Sie schon lange suchen?
Lage
Von Ihrer Haustür aus sind es nur wenige Schritte zur nächsten Haltestelle, von wo aus Sie mit der Straßenbahnlinie 5 oder den Buslinien schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Der S-Bahnhof Mögeldorf ist ebenfalls nicht weit entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof – ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge der Altstadt genießen möchten.
Doch nicht nur die Anbindung ist top: In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien für den schnellen Einkauf. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind gut erreichbar – perfekt für Familien. Die Kleinsten besuchen die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, während weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für Freizeit und Sport bietet Mögeldorf ebenfalls einiges: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Pegnitzauen, Sportvereine oder Fitnessstudios – hier findet jeder die passende Aktivität. Sie lieben die Natur? Der Tiergarten Nürnberg ist fast um die Ecke und lädt zu entspannten Ausflügen ein.
Egal, ob Sie es lebendig oder entspannt mögen – Mögeldorf bietet Ihnen beides!
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
1967
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,2 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
04/03/2017 - 03/03/2027