Ein Zuhause, das begeistert – Jetzt Besichtigen und Verlieben!
Kaufpreis
2
Zimmer
75.36m2
Fläche
Fürth
Beschreibung
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – diese Wohnung wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 75,36 m² ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Großzügige Räume, eine stilvolle Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das Sie lieben werden!
✨ Exklusive Highlights auf einen Blick:
✅ Großzügige Ankleide und separater Hauswirtschaftsraum – mehr Platz für Ihre Bedürfnisse
✅ Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett und elegante 30x60 cm Fliesen
✅ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Echtglas-Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten
✅ Großer Balkon mit Südausrichtung – Ihr persönlicher Wohlfühlort für entspannte und sonnige Momente
✅ Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
✅ Dreifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden (teilweise elektrisch) für Privatsphäre und Energieeffizienz
✅ Barrierearme Bauweise mit Aufzug – bequem und komfortabel
✅ Waschmaschinenanschluss und moderne Entkalkungsanlage für noch mehr Wohnqualität
🌟 Top-Lage in Fürth:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt. Die perfekte Anbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel unterwegs sind – egal, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
🚗 Ihr Auto ist auch bestens versorgt:
Tiefgaragenstellplatz für 32.900 € oder Außenstellplatz für 13.200 € verfügbar.
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Diese Neubauwohnung kombiniert modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage – und das provisionsfrei!
Warten Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute für Ihr persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Ideale Lage für höchsten Komfort!
In dieser ruhigen und zugleich zentralen Gegend finden Sie alles, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten den perfekten Ort zum Erholen und Verweilen. Die Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen.
Kitas sowie Schulen aller Altersstufen sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag Ihrer Kinder. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte in der Nähe zur Verfügung. Wer gerne auswärts isst, kann aus einer Vielzahl von Restaurants und Cafés wählen, die kulinarische Vielfalt bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie Ihre Ziele im Handumdrehen. Der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A73 und A3, die schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und Zielen bieten.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
29/01/2024 - 08/07/2031