3-Zimmer Bungalow mit großem Garten in naturnaher Umgebung!
Kaufpreis
3
Zimmer
95m2
Fläche
Breitenbrunn
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieser charmante Bungalow – der ideal Ort für Ihr individuelles Eigenheim. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 738 m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen: Ob sofortiger Einzug, Umgestaltung oder Erweiterung – hier können Sie Ihre Vorstellungen frei entfalten.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Die Böden in Laminat und Fliesen sind pflegeleicht und dankbar.
Der weitläufige Garten ist aktuell noch ungestaltet – ein echtes Plus für alle, die sich gärtnerisch verwirklichen möchten oder einen Ort zum Entspannen und Spielen suchen. Eine Garage und ein "Schuppen" stehen zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstattbedarf. Der Preis für die Garage beträgt zusätzlich 6.000 € und ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und wartet nur darauf von Ihnen geplant zu werden. Sie wollten schon immer eine Abluft-Dunstabzugshaube? Perfekt - hier sind die Vorraussetzungen bereits gegeben.
Ein erfahrener Garten- und Landschaftsbauer hat die Immobilie bereits geprüft: Eine neue Drainage ist aktuell nicht notwendig. Ein entsprechendes Angebot liegt jedoch vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Hier haben Sie die Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu schaffen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Naturverbunden wohnen – mit guter Anbindung:
Die Lage spricht besonders Naturfreunde an: Umgeben von Feldern und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier leben Sie inmitten der Natur und dennoch mit praktischer Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle in Gimpertshausen ist nur etwa 500 Meter entfernt und fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Von dort erreichen Sie die Grundschule in Breitenbrunn in ca. 18 Minuten mit dem Bus – mit dem Auto sind es rund 7 Minuten.
Dank guter Anbindung gelangen Sie mit dem PKW zügig zu den umliegenden Orten und Städten.
Diese harmonische Kombination aus naturnahem Leben, guter Infrastruktur und viel Platz zur individuellen Entfaltung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.
Sonstiges
Energie
Baujahr ca.
2002
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,41 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
Energieausweis
13/03/2025 - 12/03/2035