Immobilienvermietung
Die perfekten Mieter finden
So groß die Nachfrage nach Wohnraum auch ist: den perfekten Mieter zu finden, ist gar nicht so leicht, wie man es sich zu Beginn vorstellt.
Mit einem klaren System zur Bestimmung des optimalen Mietpreises, zur Findung passender Interessenten und vor allem zur Vermarktung der Mietimmobilie selbst, geschieht auch der Vermittlungsprozess wie von Zauberhand.
Mit uns an Ihrer Seite müssen Sie sich keine Gedanken mehr über die Mietersuche machen und können ganz beruhigt Ihrem Alltag nachgehen. Wir kümmern uns um den Rest und finden den Traummieter für Ihre Immobilie.
Immobilienvermietung
Unser Angebot für Sie
Als Ihr professioneller und vertrauensvoller Immobilienmakler mit langjährigen Verwaltungshintergrund bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind.
Wir kümmern uns um alle Aspekte der Vermietung, von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zur endgültigen Übergabe der Wohnräume. Unser Ziel ist es, den Prozess für Sie so einfach und effizient wie möglich zu gestalten.
Schritt für Schritt zur Vermietung
Immobilienbewertung
Mit unserer fundierten Marktkenntnis führen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie durch. Wir analysieren aktuelle Markttrends, vergleichbare Objekte und potenzielle Mietpreise, um sicherzustellen, dass Sie den optimalen Preis für Ihre Wohnimmobilie erzielen. Mietenspiegel und rechtliche Rahmenbedingungen behalten wir dabei im Auge.
Vermarktung
Wir erstellen ein individuelles Vermarktungskonzept, das Ihre Immobilie ins beste Licht rückt. Dazu gehören professionelle Fotos, ansprechende Beschreibungen und die Ausschreibung auf verschiedenen Plattformen sowie in sozialen Medien. Dadurch maximieren wir die Sichtbarkeit und ziehen qualifizierte Interessenten an.
Interessenmanagement
Unser Team kümmert sich um die Vorselektion von Mietinteressenten. Wir führen Besichtigungen durch, prüfen Bonitäten (Gehaltsnachweise, Schufa, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Bürgschaften etc.) und erfassen die Bedürfnisse der potenziellen Mieter. So stellen wir sicher, dass nur seriöse und zuverlässige Kandidaten in Betracht gezogen werden.
Vertragsabwicklung
Der Abschluss eines Mietvertrags kann kompliziert sein. Wir übernehmen die gesamte Vertragsabwicklung, inklusive der Erstellung des Mietvertrags und der Klärung aller relevanten rechtlichen Fragen. So haben Sie die Gewissheit, dass alle Formalitäten ordnungsgemäß erledigt sind. Wir greifen dabei auf den aktuellen Formularmietvertrag des Haus- und Grundbesitzervereins zurück, der immer an die rechtlichen Gegebenheiten angepasst wird.
Betreuung und Unterstützung
Auch nach der Vermietung stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite. Unsere Dienstleistungen umfassen die Betreuung von Mietern, die Unterstützung bei Fragen oder Problemen sowie regelmäßige Überprüfungen des Gebäudes. So gewährleisten wir ein zufriedenes Mietverhältnis.
Immobilienvermietung
Unser allumfassendes Servicepaket
Wie Sie sehen, unterstützen wir Sie in jedem Aspekt der Vermietung Ihrer Immobilie in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung.
Das bedeutet ebenso, dass wir Ihnen jederzeit bei Fragen als festes und geeintes Team zur Seite stehen und Ihnen die Unterstützung bieten, die Sie benötigen.
Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen und den Erfolg in der Vermietung Ihrer Immobilie beschwören. Lassen Sie uns für Sie aktiv werden und Ihre Immobilie attraktiv, effizient und zum optimalen Preis vermieten.
Was kostet mich eine Vermietung mit dem Servicepaket bei Oerter Immobilien?
Im Wohnbereich liegen die Kosten bei zwei Kaltmieten zzgl. MwSt. Im gewerblichen Bereich legen wir zusammen die Leistungen und die individuelle Vergütung je nach Aufwand fest. Im Regelfall zwischen 2 – 4 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie vermietet ist?
Die Dauer bis zur Vermietung variiert je nach Lage, Zustand der Immobilie und Marktnachfrage. Durchschnittlich können Sie jedoch mit einer Vermittlungszeit bei einer Wohnungs- / Hausvermietung von ca. 4 Wochen rechnen, ab Vermarktungsart.
Bieten Sie Unterstützung bei rechtlichen Fragen an?
Ja, unser Team steht Ihnen auch bei rechtlichen Fragen mit ersten Informationen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne zu Mietverträgen, Kautionen, Mieterhöhungen und anderen relevanten rechtlichen Aspekten, um einen reibungslosen Vermietungsprozess zu gewährleisten. Wird es knifflig, haben wir in unserem Netzwerk hervorragende Kontakte zu Rechtsanwälten mit dem Schwerpunkt Mietrecht.
